2024年4月

多く人が憧れる、自分だけのマイホーム。

「おしゃれで個性的なデザインにしたい」
「空間を生かしたスキップフロアをつくりたい」
「親子でのびのび暮らせる家がいい」

さまざまな理想を思い描きながら、マイホームを手に入れるタイミングを待っている方も多いでしょう。
しかしいざタイミングが訪れたものの、土地探しや建築会社選び、資金計画、間取りのプランニングなど、家づくりはやることが多いうえに、初めてのことだらけなので、何から手を付けるのが正解なのか悩みますよね。

「家づくり、何から始めよう？」
最初の一歩の踏み出し方に悩んでいる方は、ぜひ一度弊社にお声がけください。
私たちアイプランニングは、東京都のあきる野市・福生市・羽村市エリアで家づくりを行う地域密着型の工務店です。
「新しい価値の創造」と「お客様にとって満足度の高いサービスの提供」をモットーに、お客様の大切なマイホームづくりをサポートします。

弊社の大きな強みは、家の建築だけでなく不動産業界にも精通していることです。
土地探しから資金計画、そして家が完成するまでトータルサポートが可能ですので、家づくりの始め方が分からない方や、家づくりに不安を感じている方も安心してご相談ください。
お客様との信頼関係構築を第一に考え、ヒアリングやコミュニケーションを大切にし、本音で語り合える関係を目指します。
プランニングや見積書などに記載された専門用語なども、お客様がご納得いただけるまで丁寧にわかりやすくお伝えします。

また弊社はリフォーム業も営んでいるため、引き渡し後のアフターフォローも万全です。
どれだけ高品質な住宅でも、時間の経過とともに劣化が進みます。
地域に根付いた工務店ならではの柔軟性と小回りのよさで、引き渡し後も長く寄り添い、10年後も20年後もお客様が安心して暮らせるようなサポートをお届けしていきます。

もちろん、住宅のデザイン性や性能にも妥協しません。
家づくりをとことん楽しめる注文住宅で、お客様の理想を最大限に生かしたマイホームをご提案します。
あきる野市近郊ではじめて家づくりをする方は、ぜひ弊社におまかせください。

せっかくマイホームが手に入るなら、自分好みのちょっと自慢したくなる家づくりを目指したいですよね。
そこでアイプランニングでは、お客様の満足度が高い家づくりを提供するために、「セミオーダー住宅」と「フルオーダー住宅」をご用意しています。

セミオーダー住宅は、あらかじめ建築家やデザイナーがセレクトしたプランやコーディネートから好みのものをオーダーする「規格住宅」です。
クラシックスタイルやカントリーテイストスタイルなどから、好みのスタイルをひとつ選び、庭や外壁、内装、設備などを選択肢の中から指定するだけで、自分スタイルの家が完成します。
注文住宅のようにこだわることはできませんが、プロの建築家などがデザインしている分失敗が少なく、簡単におしゃれな家が手に入るでしょう。
打合せにかかる労力も少なくて済むため、家づくりにかける時間がない方にもおすすめです。

一方フルオーダー住宅は、間取りから木材や断熱材などの資材、水回りの設備まで、家づくりにかかわる材料を、お客様がゼロから選ぶ「注文住宅」です。
お客様のこだわりを最大限に演出できるため、家づくりをとことん楽しみたい方や理想のマイホームのイメージがはっきり決まっている方にピッタリなスタイルでしょう。
予算の振り分け方もお客様次第なので、例えば壁紙や床材などの設備は標準的なものにして費用を抑え、キッチンは憧れだったアイランドキッチンを採用するなど、メリハリをつけることも可能です。

コンセントの数からスイッチの位置まで、非常に細かいところまで決めることになるので、規格住宅よりも施工までに時間がかかりがちですが、たくさん思いを込めてつくった家を手に入れた瞬間の喜びは何事にも代えがたいでしょう。

セミオーダー住宅でもフルオーダー住宅でも、帰るのが楽しみになるような、住み心地の良い家をご提案します。
何年経っても愛着が持てる、デザインにも機能にもこだわった「いい家」を手に入れたい方は、ぜひ弊社にお声がけください。

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購入する土地の場所は、家づくりの自由度や今後の人生の豊かさが大きく左右するので、できるだけ妥協したくないポイントです。

土地探しで成功するために、考えておくべきことは「予算」と「条件」の2つです。
まず、マイホーム購入費用のなかで土地に充てられる予算を把握しましょう。
土地の購入には、土地代以外に下記の諸経費が必要です。

・印紙税（5千円～3万円程度）
・不動産所得税（固定資産税評価額の4％）
・登記費用（固定資産税評価額の2％）
・固定資産税（固定資産税消化額の1.4％前後）
・都市計画税（固定資産税評価額の0.3％程度）
・仲介手数料（土地代金×3％＋6万円が相場）

上記を見てわかるとおり、住宅の資産価値によって購入費用や毎年の税が変動します。
一般的に、土地代の10％程度の諸経費がかかるとされています。
また土地によっては整備や地盤改良費なども必要なため、思ったよりも土地の購入にお金がかかってしまったという方も少なくありません。
土地に予算を充てすぎると建物にかけられる費用が足りなくなってしまい、満足のいく家づくりがかなわなくなってしまうため注意しましょう。

予算を把握できたら、ご家族と一緒に住みたいエリアと土地選びの条件を書き出してみましょう。

「交通機関へのアクセスが便利」
「スーパーなどの商業施設の近くがいい」
「水害の被害にあいにくい土地を選びたい」
「子育ての環境が充実した地域が安心」

快適な生活を送るために、さまざまな理想があると思います。
すべての条件をかなえる土地に予算内で出会うのは非常に難しいので、条件を書き出したら優先順位をつけて家を購入する目的を明確にしましょう。

もし土地探しや予算の算出からフォローしてくれる建築会社をお探しの場合は、ぜひアイプランニングにお越しください。
弊社は家づくりだけでなくあきる野市・副生市・羽村市を中心に不動産業を営んでおり、不動産管理や売買を行っているため、土地探しから家づくりまでトータルサポートが可能です。
地域に密着した会社ならではの豊富な情報力と、様々な経験で培ったノウハウでお客様に最適な土地の情報をご案内いたします。

土地探しから家づくりまで一貫して任せられる建築会社をお探しの方は、ぜひ弊社にご相談ください。

マイホームは長い時間を過ごす場所なので、化学物質やカビ・ダニなどの健康リスクをできるだけ避けた居住空間が理想ですよね。
ご自身やご家族の心身の健康を大切にしたい方は、無垢材や漆喰などの自然素材がおすすめです。

自然素材の最大の魅力は、化学物質の使用が少ない点です。
複合フローリングや壁紙に使用する接着剤や塗料には、シックハウス症候群の原因のひとつであるホルムアルデヒドなどの化学物質が含まれています。
シックハウス症候群とは、化学物質やカビ・ダニなどで汚染された空気を日常的に吸うことで発症する病気で、頭痛やめまい、吐き気、倦怠感などを引き起こし、日常生活に支障をきたす恐れがあります。

一方、無垢材や漆喰などの自然素材を施工する場合、化学物質を含んだ接着剤などの化学使用は最低限です。
当然国の指針により、家づくりで使用できる化学物質は健康被害を起さない量に定めらていますが、リスクはゼロではありません。
クリーンな空気の中で安心して過ごしたい方は、自然素材が適しているでしょう。

ただし自然素材は経年によって見た目が変化し、定期的なメンテナンスも求められます。
手間はかかりますが、メンテナンスをすることで寿命が延びますし、家族で過ごした時間が増えるのとともに色や質が変化していく様は、なかなか味わい深いものです。

アイプランニングでは自然素材を生かしたプランニングも提案できますので、何年たっても健康で快適な毎日を送りたい方は、ぜひ自然の力を借りた家づくりを検討してみてください。

後悔しない家づくりを行ううえで、絶対に欠かせないのが資金計画です。
どれほど高品質で高機能な家を建てても、自分たちの力量に見合わない借入をしてしまうと、家計が圧迫し、生活が破綻してしまう恐れがあります。

家づくりは完成したらゴールではなく、これから豊かな人生を送るためのスタートです。
そのスタートをうまく切るために、資金計画を立てる際のポイントを3つご紹介します。

まず考えるべきなのが、住まいの購入予算です。
家づくりにかけられる総予算は、住宅ローン借入可能額と自己資金額を合わせた額です。
一般的に住宅ローンは、年収と返済可能期間で計算します。
負担が少ないとされている借入額の目安は、「年間返済額＝年収×25％」に返済期間をかけた金額です。
ただし、家族構成や借入される方の年齢などでローン返済に対する負担の感じ方は異なります。
現在住んでいる賃貸物件の家賃額や、今後必要になる生活のランニングコスト、教育費、老後資金などを考慮しながら、ご自身にとって本当に適正な金額か判断しましょう。

自己資金は、家づくりにかかる総費用の20％が理想的と言われています。
家づくりに3,000万円かかるとしたら、自己資金は600万円必要ということです。
ただし、貯蓄額すべてを頭金につぎ込むのは、病気や災害など万が一の事態が発生した際のリスクになります。
必ず手元に、3～6カ月程度の生活防衛資金を残しましょう。

弊社では不動産やリフォーム業など、住宅業界で長く事業を展開している経験を活かし、お客様に適したローン会社や資金計画をご提案いたします。
見積もりも一つひとつの項目を丁寧に説明していきますので、10年後も20年後も生活の質を落とさず、マイホームで充実した日々を過ごしたい方は、ぜひアイプランニングにご相談ください。

マイホームは住みやすさやデザインだけでなく、お客様やご家族の生命や健康を守る力があることが必要不可欠です。
もちろん弊社が提供する住宅は、万が一の地震に備える耐震性や健康的な室内環境を維持するための断熱性を標準装備していますし、オプションで性能をさらに高めることも可能です。
さらに小さなお子さまがいらっしゃるご家庭には、室内外で発生する事故の防止をサポートする間取りをご提案しています。

例えば中庭のある間取りなら、保護者の方が家でくつろいだり家事をしたりしながら、子どもたちが外遊びを楽しむ様子を見守れます。
道路に飛び出して事故にあう危険性や、犯罪に巻き込まれる可能性もないため、子どもたちは安全な環境でエネルギーを思いっきり発散できるでしょう。
ちょっとしたアウトドア気分も味わえるので、大人の遊び心もくすぐられます。

また1階と2階を階段だけで繋ぐのではなく、空間の中に少しずつ段差を付けて中2階を設ける「スキップフロア」のあるリビングなら、家のどこにいても家族の声が聞こえてきます。
キッチンで料理をしていても2階お子さまが遊んでいる様子を把握しやすく、スキップフロア部分をプレイスペースやスタディスペースにすれば、より近くでお子さまの遊びや学びを見守れます。
大人のペースも大切にしつつ、子どもとコミュニケーションも取りやすい間取りは、家族みんなの満足度が高いマイホームになるでしょう。

他にも外部からの犯罪やいたずらが心配なご家庭には、防犯カメラの設置も提案します。
防犯カメラは犯罪を記録して解決につなげるだけでなく、犯罪の抑止力として活躍します。
空き巣や盗難は防犯カメラのない家を優先的に狙う傾向があるため、防犯カメラを目立つ場所に設置するだけで被害に遭遇しにくくなるでしょう。

弊社では、お客様が長い時間を過ごすマイホームで安心してくつろいでいただけるよう、プロ視点で最適なプランを提案いたします。
家づくりで不安な点や気になる点がありましたら、お気軽にご相談ください。

BEFORE　　　　　　　　　　　　　　　　　　　AFTER

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アイプランニングの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・浴室暖房乾燥機

アイプランニングは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、アイプランニングが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

お客様とのなが～いお付き合い

アイプランニングは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、アイプランニングでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

アイプランニングでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

■ お引渡し
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■ アフター点検（１ヵ月後）
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■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
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■ アフター点検（６ヵ月後）
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■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
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■ 以後、１年毎の定期点検を実施
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■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

新しい価値の創造、品質及び顧客満足度の向上を目指し、愛される企業を実現する

株式会社アイプランニングの会社案内です。

社名	株式会社　アイプランニング
連絡先	郵便番号：197-0803 住所：東京都あきる野市瀬戸岡95-4 電話：042-533-2662 FAX：042-533-2663
設立	2023年10月
代表取締役	井草　誠
資本金	5,000,000円
業務内容	・不動産の売買、賃貸、管理及び仲介 ・不動産及び資産運用に関するコンサルティング業務 ・建築工事及びリフォーム工事の施工、管理及び請負 ・内装及び外装、外構工事その他建設工事の施工、管理及び請負 ・東証プライム上場企業i-Style導入 ・住宅水回り設備機器の取付工事及び販売 ・各種損害保険代理業 上記取扱いサービスの他、弊社顧問税理士による相続等の税務無料相談、また顧問弁護士、不動産鑑定士へのご相談も随時受付けておりますので、お気軽にご相談下さい。
登録・許可	宅地建物取引士：（東京）第187245号 一般建設業許可：東京都知事（般－6）第158517号 宅地建物取引免許：東京都知事（１）第110261号 増改築相談員登録証：登録番号190025 職長・安全衛生責任者：第118992号 住宅ローンアドバイザー
第三者保証	㈱日本住宅保証検査機構（JIO）　第 A0306516号
取引銀行	青梅信用金庫秋川支店 秋川農業協同組合本店 多摩信用金庫秋川支店 西武信用金庫秋川支店
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・日曜日

弊社は西多摩地域を中心に不動産売買・仲介・賃貸管理・リフォームを担当する不動産会社です。
西東京市の不動産会社で8年、土地の仕入れから開発、造成、建築、相続、アフターフォローまで行う地元の不動産・建築会社にて17年間勤務した後、令和5年10月に独立開業を致しました。

地元地域密着、きめ細かいアフターフォローを心がけ、お客様一人ひとりに合わせた最適なサービスをご提供します。また、今まで培った経験を柱に、お客様の立場に立った親身なご提案を行い、安心の不動産取引へと導きます。

そのために、さまざまな角度からお客様に対応できるよう、住まい相談のトータルサポートを行える仕組みを構築し、お客様が安心してご依頼して頂けるよう取り組んで参りますので、末永くご愛顧のほどお願い申し上げます。

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株式会社アイプランニング　代表取締役　井草　誠

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知って得する魔法の"小冊子"限定プレゼント！
必読！！魔法の"小冊子" 「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント！ 家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント！！「これで安心！家づくりを「成功」させるチェックポイントとは！？」 この小冊子は、住宅業界で20年以上もの経験を持つ住宅のプロが、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。 これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります！ １．家の価格のことや業者の選び方がわかります。 ２．予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。 ３．家の建替えは高い！！という勘違いをしなくなります。 「これで安心！家づくりを「成功」させるチェックポイントとは！？」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、既に1800名以上の方に読まれています。

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■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。